Bygganmälan
En åtgärd som inte behöver lov kan vara anmälningspliktig. Exempel på sådana åtgärder är väsentligt ändrad planlösning, ändring i den bärande konstruktionen eller nyinstallation eller väsentlig ändring av ventilation och eldstad. Även rivning kan behöva anmälas.
En anmälningspliktig åtgärd får inte påbörjas innan anmälan har gjorts och kommunen har gett ett startbesked. Ett byggnadsverk får inte heller tas i bruk i de delar som omfattas av ett startbesked förrän nämnden har gett ett slutbesked.
Kostnaden för bygganmälan beror på vad du ska bygga och hur stort det är. Har du frågor inför din anmälan kan du kontakta oss.
Attefallshus
Du som har ett en- eller tvåbostadshus får, förutom friggeboden på maximalt 15 kvadratmeter, även bygga ett så kallat attefallshus.
Attefallshus får uppföras i bostadshusets omedelbara närhet. Den högsta höjden från mark till taknock får vara 4,0 meter. Huset kan användas antingen som en självständig bostad (komplementbostadshus) eller som exempelvis förråd, gäststuga, växthus eller garage (komplementbyggnad).
Du kan bygga flera attefallshus, men alla attefallshus som du har byggt på tomten får vara högst 30 kvadratmeter tillsammans.
Om du uppför attefallshus närmare gränsen än 4,5 meter krävs berörda grannars medgivande för att du ska få bygga attefallshuset utan bygglov. Medgivandet bör vara skriftligt. Nekar grannarna får samhällsbyggnadsnämnden avgöra genom att du ansöker om bygglov. Det krävs alltid bygglov om du vill uppföra attefallshuset närmare gata, väg eller park än 4,5 meter.
Det krävs tillstånd enligt miljöbalken inom strandskyddsområde, det vill säga normalt 100 meter från hav, sjö och vattendrag. Nära järnvägsområde finns särskilda regler. Kontakta oss om du är osäker på vad som gäller i ditt fall.
Ett attefallshus som ska användas som komplementbostadshus ska innehålla alla funktioner som ska finnas i en bostad, till exempel inredning och utrustning för matlagning och personlig hygien och möjlighet att förvara saker. Boverkets byggregler, BBR och Europeiska kontruktionsstandarder, EKS, ska följas.
Innan du påbörjar arbetet måste du anmäla till oss och få ett startbesked.
Göra en liten tillbyggnad i form av balkong, burspråk eller uppstickande byggnadsdel
Du som har ett en- eller tvåbostadshus får göra en liten tillbyggnad i form av balkong, burkspråk eller uppstickande byggnadsdel. Innan du börjar bygga måste du göra en anmälan till kommunen och få ett startbesked.
Om tillbyggnaden sker närmare gränsen än 4,5 meter krävs berörda grannars medgivande. Medgivandet bör vara skriftligt. Nekar grannarna får samhällsbyggnadsnämnden avgöra genom att du ansöker om bygglov.
Det krävs alltid bygglov om du vill göra tillbyggnaden nämare gata, väg eller park än 4,5 meter.
Inreda ytterligare en bostad
Du som har ett enbostadshus får inreda ytterligare en självständig bostad. Denna ska innehålla alla funktioner som ska finnas i en bostad. Boverkets byggregler, BBR och Europeiska kontruktionsstandarder, EKS, ska följas i tillämpliga delar. För att det ska vara bygglovsfritt får du inte göra några yttre ändringar på byggnaden.
Innan du påbörjar arbetet måste du anmäla till oss och få ett startbesked.
Installera eldstad och skorsten
Vid nyinstallation eller väsentlig ändring av befintlig eldstad, skorsten eller rökkanal krävs en anmälan till samhällsbyggnadsnämnden då detta är åtgärder som kan leda till en ökad brandrisk eller förändrade utsläpp till omgivningen. Ytterligare information finns i broschyren Ska du installera en eldstad? Pdf, 311.3 kB.
Innan du påbörjar arbetet måste du anmäla till oss och få ett startbesked.
Takkupor
Du som har ett en- eller tvåbostadshus får bygga högst två takkupor. Finns det redan en takkupa får du bygga en till. Takkuporna får uppta högst halva takfallets längd. De får inte innebära något ingrepp i den bärande konstruktionen.
Innan du påbörjar arbetet måste du anmäla till oss och få ett startbesked.
Tillbyggnad maximalt 15 kvm
Du som har ett en- eller tvåbostadshus får göra högst en tillbyggnad med en bruttoarea på maximalt 15 kvadratmeter. Tillbyggnaden får inte bli högre än det befintliga bostadshusets taknockshöjd.
Om tillbyggnaden sker närmare gränsen än 4,5 meter krävs berörda grannars medgivande. Medgivandet bör vara skriftligt. Nekar grannarna får samhällsbyggnadsnämnden avgöra genom att du ansöker om bygglov.
Det krävs tillstånd enligt miljöbalken inom stranskyddsområde, det vill säga normalt 100 meter från hav, sjö och vattendrag.
Innan du påbörjar arbetet måste du anmäla till oss och få ett startbesked.
Rivningsanmälan
Utanför detaljplan kan det krävas att du gör en rivningsanmälan.
Det krävs varken lov eller anmälan för att riva en byggnad eller en del av en byggnad som är:
- ett skärmtak, som inte kräver bygglov enligt PBL 9 kap 4 §
- en liten tillbyggnad, som inte kräver bygglov enligt PBL 9 kap 6 § eller
- en ekonomibyggnad för jordbruk, skogsbruk eller annan liknande näring.
Samhällsbyggnadsförvaltningen
Bygglovshandläggare/inspektör
Axel Erlandsson
0144-351 09
axel.erlandsson@odeshog.se
Sotare
Rovent AB
0141-65 58 52, växel
info@rovent.se