Ändrad användning av byggnad eller lokal

Om du vill använda en byggnad, lokal eller bostad på ett nytt sätt, och det innebär ett väsentligt annat ändamål, behöver du oftast söka bygglov för ändrad användning.

Du behöver söka bygglov för att ändra användningssätt av en byggnad/lokal. Det krävs bygglov även om inga förändringar görs i fasad eller bärande delar.

Exempel på ändrad användning som kräver bygglov:

• bostad till butik, verkstad eller annan verksamhet
• kontor till restaurang
• bostad till lokal
• samlingslokal till förskola, kontor eller bostad
• kontor till vandrarhem eller hotell

Om du bor utanför detaljplanerat område och utanför sammanhållen bebyggelse får du utan lov inreda en eller flera lokaler som sammanlagt är max 50 kvadratmeter.

Om bygglov för väsentligen annat ändamål på Boverkets webbplats

Om ändrad användning på Boverkets webbplats

Åtgärder inne i byggnaden kan kräva en anmälan

Tänk på att även om du inte behöver bygglov så kan vissa åtgärder inne i byggnaden kräva anmälan till samhällsbyggnadsnämnden. Det gäller till exempel vid väsentlig ändring av bärande konstruktion och brandskydd, vid installation eller väsentlig ändring av eldstad/rökkanal, ventilation samt anslutning till kommunalt vatten och avlopp.

Ansökan eller anmälan

Ansökan/anmälan görs till samhällsbyggnadsnämnden.

När du tar fram ditt underlag är det viktigt att tänka på att alla ritningar ska vara fackmannamässigt ritade. Det betyder att de ska vara:

• Ritade med linjal och med svarta linjer på vit bakgrund. Använd inte rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
• Måttsatta (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter, med minst en decimal.
• Skalenliga och ha en skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) så att det går att kontrollera att skalan och måtten stämmer.

Handlingar

Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din bygglovsansökan/anmälan:

• Ansökningsblankett finns under relaterad information.
• Situationsplan upprättad på en aktuell kartskiss, oftast i skala 1:400. Situationsplanen har till syfte att visa husets placering på tomten. Du kan själv skriva ut en tomtkarta genom Ödeshögskartan, se länk under relaterad information.
• Planritning i skala 1:100. Syftet med planritningar är att visa bland annat byggnadens planlösning och de olika rummens funktioner, utvändiga mått och möjlig möblering. Vid ändrad användning av byggnad eller lokal ska planritningen visa både nuvarande och tilltänkt planlösning.
• Fasadritning i skala 1:100. Fasadritningar har till syfte att visa hur byggnaden ska se ut.
• Sektionsritning i skala 1:100. Sektionsritningen har till syfte att visa husets volym och invändiga och utvändiga höjder.
• Förslag till kontrollplan. Syftet med kontrollplanen är att kunna bedöma om regelverket enligt plan- och bygglagen kan komma att uppfyllas. Exempel på kontrollplan finns under relaterad information.
• Teknisk beskrivning
• Verksamhetsbeskrivning

Avgift

En avgift tas ut enligt fastställd taxa.