Kommunen kan i vissa fall ha beslutat om utökad eller minskad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser

Ändrad lovplikt

Om du ska bygga något i område med detaljplan eller områdesbestämmelser kan det finnas bestämmelser om utökad lovplikt för vissa åtgärder. Om det finns sådana bestämmelser kan alltså en åtgärd som är lovfri ändå kräva bygglov.

Det kan även finnas bestämmelser om minskad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser för vissa åtgärder. Om det finns sådana bestämmelser så behöver du inte söka bygglov för just den åtgärden. Men tänk på att från och med den 1 december 2027 kommer dessa åtgärder att kräva bygglov för då upphör bestämmelserna om minskad lovplikt att gälla.

Om du är osäker på om det finns bestämmelser om ändrad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser som gäller för just din fastighet så kontakta kommunen.

Utökad lovplikt

Vissa åtgärder, som vanligtvis inte kräver bygglov, kan trots allt kräva bygglov enbart på grund av att de ska utföras i ett visst område eller nära något, till exempel en gräns. Detta trots att åtgärden är undantagen från bygglov. Om du ska bygga något behöver du alltså ta reda på om utökad lovplikt gäller för det du tänker bygga. Om utökad lovplikt gäller, då får du inte bygga utan bygglov.

Ofta behöver du ta kontakt med kommunen för att ta reda på om detta gäller för dig och på den plats du vill bygga.

Det finns fem olika skäl till att utökad lovplikt gäller. Dessa fem är:

• närmare järnväg än 30 meter
• närmare gräns än 4,5 meter
• inom område för totalförsvaret – militär del eller civil del
• nära särskilt värdefull byggnad eller inom särskilt värdefulla områden
• nära särskilt värdefull anläggning eller inom särskilt värdefullt område