Det här får du göra utan lov och anmälan

Du får utan bygglov anordna skärmtak över uteplatser, altaner, balkonger eller entréer om skärmtaken tillsammans inte är större än 15 kvadratmeter. Skärmtaken får inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter.

Skärmtak får strida mot bestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser. Det innebär bland annat att de får uppföras på prickmark eller på tomt som redan har använt hela sin byggrätt.

I bostadshusets omedelbara närhet får du utan bygglov sätta upp en eller flera fristående komplement-byggnader, så kallade friggebodar. Den sammanlagda byggnadsarean av alla friggebodar får inte vara större än 15,0 kvadratmeter. Den högsta höjden från mark till taknock får vara 3,0 meter. Byggnaden eller byggnaderna får inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter. Tänk på att byggnaden ska anpassas till omgivningen.

Uppförande av en friggebod får strida mot bestämmelser i detaljplan. Detta innebär bland annat att den får uppföras på prickmark (där man normalt inte får uppföra en byggnad) eller på tomter som redan använt hela sin byggrätt.

Det krävs tillstånd enligt miljöbalken inom strandskyddsområde, det vill säga normalt inom 100 meter från hav, sjö och vattendrag.

I vissa fall kan kommunen, i en detaljplan, kräva bygglov för att du ska få uppföra en komplementbyggnad i en värdefull miljö.

De grannar som berörs kan medge att mur, plank, skärmtak och friggebodar placeras närmare gränsen än 4,5 meter och då krävs inte heller bygglov. Medgivandet bör vara skriftligt. Nekar grannarna får samhällsbyggnadsnämnden avgöra genom att du ansöker om bygglov. Det krävs alltid bygglov om du vill uppföra boden närmare gata, väg eller park än 4,5 meter.

Du behöver inte bygglov för att måla om, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial. Men inom ett område med detaljplan får åtgärderna inte ändra byggnadens eller områdets karaktär väsentligt.